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Definition: Nebenanlagen, untergeordnete (§ 14 Abs. 1 BauNVO)

6. Juli 2026

6 Kommentare

Definition

Was versteht man unter „untergeordneten Nebenanlagen“ (§ 14 Abs. 1 BauNVO)?

Eine bauliche Anlage ist eine untergeordnete Nebenanlage, wenn sie funktional und räumlich-gegenständlich dem primären Nutzungszweck der Hauptanlage oder des Baugebiets zugeordnet ist und in diesem Verhältnis eine nachrangige, sinnvoll ergänzende Rolle einnimmt.

Außer den in den §§ 2 bis 13 genannten Anlagen sind gemäß § 14 Abs. 1 S. 1 BauNVO auch untergeordnete Nebenanlagen und Einrichtungen zulässig, die dem Nutzungszweck der in dem Baugebiet gelegenen Grundstücke oder des Baugebiets selbst dienen und die seiner Eigenart nicht widersprechen. Anlagen i.S.d. § 14 Abs. 1 S. 1 BauNVO können in einem Wohngebiet z.B. Gartenhäuser, Klopfstangen für Teppiche oder Müllboxen sein.

Fundstellen

Henkel, in: BeckOK-BauNVO, 15.10.2021, § 14 RdNr. 22

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Fragen und Anmerkungen aus der Jurafuchs-Community

LLM

10.3.2025, 20:09:39

Wäre ein Carport noch erfasst? Das kam mir als erster Gedanke

Juraddicted

25.5.2025, 16:04:17

Ein Carport kann eine unselbstständige

Nebenanlage

(= verfahrensfreie Bauvorhaben?) im Sinne der Bauordnung NRW (62 I Nr. 1 b BauO NRW) sein, insbesondere wenn er als überdachter Stellplatz in Verbindung mit einem Hauptgebäude steht. Ich tue mich schwer, ob es ggfs. auch genehmigungspflichtige

Nebenanlage

n gibt, oder das denklogisch ausgeschlossen ist? ->

Nebenanlage

n „

Nebenanlage

n sind solche Anlagen, die einem Gebäude dienend zu- oder untergeordnet sind wie z.B. Garagen, Gewächs- und Gartenhäuser, Zugänge, Zufahrten, Terrassen, Kinderspielflächen, Einfriedungen, Wasserversorgungs- und Abwasseranlagen auf dem Grundstück, Abfallbehälterstandplätze, Abstellplätze für Fahrräder.“ (bauportal NRW) Dabei muss die mittlere Wandhöhe des Carports, auch wenn er unselbstständig ist, bestimmte An

forderung

en erfüllen, um genehmigungsfrei zu sein. Laut BauO NRW ist ein Carport mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 Metern und einer Brutto-Grundfläche bis zu 30 Quadratmetern genehmigungsfrei. Carports, auch wenn sie unselbstständig sind, müssen bestimmte Abstände zur Grundstücksgrenze einhalten. Der Abstand darf weniger als 3,00 Meter betragen, wenn die mittlere Wandhöhe 3,00 Meter nicht überschreitet und die Länge entlang der Nachbargrenze maximal 9,0 Meter beträgt Wäre meine Idee :)

SM2206

18.1.2026, 15:40:50

Gut, das betrifft dann aber eine andere Frage. Hier geht es um das Bauplanungsrecht. Der Carport mag genehmigungsfrei gestellt sein, bauplanungsrechtswidrig kann er aber trotzdem sein.

Big King XXL

21.4.2026, 08:40:38

@[Juraddicted](96780) das kann man so leider nicht stehen lassen. Wichtig ist zu allererst, dass du zur Auslegung der BauNVO (Bundesrecht) nicht die Landesgesetze heranziehen kannst. Ob ein Vorhaben nach der jeweiligen Landesbauordnung verfahrensfrei ist oder nicht, spielt überhaupt keine Rolle dafür, ob es sich unselbstständige

Nebenanlage

i. S. d. BauNVO handelt oder nicht. Das sind einfach zwei völlig verschiedene Fragen! Insbesondere führt die Zulässigkeit nach der BauNVO (= bauplanungsrechtliche Zulässigkeit)

auch nicht dazu, dass kein bauordnungsrechtliches Genehmigungsverfahren mehr stattfinden müsste, vielmehr ist sie gerade eine Voraussetzung für die Genehmigungsfähigkeit (sofern

Genehmigungsbedürftigkeit

besteht, was sich wiederum nach der LBO richtet). Wenn keine

Genehmigungsbedürftigkeit

nach der LBO besteht, dann kommt man

gar nicht mehr dazu, die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit prüfen zu müssen, womit sich die Frage nach der

Nebenanlage

neigenschaft aus

§ 14 Abs. 1 BauNVO

gerade erübrigt. Vorsicht also mit Verweisungen auf die BauO NRW! Die Frage war erst mal nur, ob ein Carport unter

§ 14 Abs. 1 BauNVO

fällt und in der Tat kann es sich bei einem Carport grundsätzlich um eine unselbstständige

Nebenanlage

handeln (zu nennen wären auch z. B. Geräteschuppen, Einfriedungen, Schwimmbecken, Kinderspielflächen). Nicht darunter Fallen wiederum Balkone, denn diese sind mit dem Hauptgebäude unmittelbar verbunden und daher Bestandteil desselben. Bei Carports und Garagen ist aber die Besonderheit, dass obwohl es sich i. d. R. um unselbstständige

Nebenanlage

n handelt,

§ 14 Abs. 1 BauNVO

deshalb nicht einschlägig ist, weil der insoweit speziellere § 12 BauNVO greift. Ich hoffe, das hilft weiter, @[LLM](264181)

Valerie

10.6.2026, 13:11:53

wo genau wird die unterscheidung eigentlich in der Prüfung eingebaut? ich weiss noch nicht so richtig, wie der Prüfungsaufbau sein muss, wenn ich prüfen soll ob ein Vorhaben mit dem Baurecht vereinbar ist. Gibt es irgendein

Schema

Foxxy

10.6.2026, 13:12:50

Untergeordnete Nebenanlagen

(

§ 14 Abs. 1 BauNVO

) sind

bauliche Anlagen

, die dem Nutzungszweck des Grundstücks/Baugebiets dienen, der Hauptnutzung funktional und räumlich-gegenständlich zugeordnet sind und ihr gegenüber nachrangig, nur ergänzend wirken; sie dürfen der Eigenart des Baugebiets nicht widersprechen (klassisch: Gartenhaus, Müllbox). Prüfungsort im

Schema

(beplanter Innenbereich, § 30 BauGB): - Anwendbarkeit §§ 29 ff. BauGB - § 30 Abs. 1: Bebauungsplan einschlägig, Festsetzungen maßgeblich - Zulässigkeit nach der Art der baulichen Nutzung: 1) Hauptnutzung nach §§ 2–13 BauNVO? 2) Falls nein/teilweise:

Nebenanlage

nach

§ 14 Abs. 1 BauNVO

? (dienen, untergeordnet, gebietsverträglich; B-Plan kann einschränken/ausschließen) - Maß, Bauweise,

überbau

bare Grundstücksfläche - Gesicherte Erschließung (§ 30 Abs. 1), ggf. Befreiung (§ 31) Hinweis: Stellplätze/Garagen prüfst du über § 12 BauNVO, nicht § 14.