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Werkvertrag – Zeitpunkt des Entstehens der Mängelrechte
Sachverhalt
Reduziert auf das Wesentliche
B beauftragt W mit einer Fassadenerneuerung. W führt die Arbeiten aus. B nimmt die Arbeiten nicht ab. Er rügt Mängel und setzt eine Frist zur Mangelbeseitigung. W verneint die Mangelhaftigkeit. Ein Gutachter stellt fest, dass die Arbeiten mangelhaft waren. B begehrt von W einen Kostenvorschuss für die Mängelbeseitigung.
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Nacherfüllungsanspruch (§§ 634 Nr. 1, 635 BGB) Grundfall
Bücherwurm B hat ein altes, kaputtes Bücherregal. Er beauftragt die Unternehmerin U damit, das Bücherregal zu reparieren und für die vielen Bücher des B besonders stabil zu machen. Nachdem B das Regal abgenommen hat und die ersten Bücher zuhause einsortiert, bricht das Regal unter der Last zusammen.
Grenzen der Nacherfüllung (§ 635 Abs. 3 BGB)
B lässt sich in seinem Badezimmer von U neue Fliesen verlegen. Er möchte zudem eine Fußbodenheizung, die sich morgens automatisch einschaltet. Nach Abnahme bemerkt B, dass dies nur manuell funktioniert. Eine Reparatur ist nur möglich, wenn der gesamte Boden erneut verlegt würde.